Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 124

3532BJ Utrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.883
+5,6%
[ € 566.617 – € 721.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.909[ € 583.214 – € 644.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.199[ € 636.870 – € 703.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 124 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.883 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,5%
+€ 34.22712 maanden +5,6%
+€ 10.60812 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.883 voor Cremerstraat 124 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 124 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.199. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.883.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 124
€ 672.199[ € 636.870 – € 703.908 ]
Verkoper houdt over€ 663.555−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.793+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 124 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 124
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 613.909[ € 583.214 – € 644.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 124 adviseren wij in een bod van € 672.199, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.909 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.883+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.199+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.809+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 613.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 124 in Utrecht bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 643.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.883
Verwachte verkoopprijs€ 672.199
Verwachte vraagprijs€ 613.909
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.883 ligt Cremerstraat 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 124 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 124 in Utrecht waard?
Cremerstraat 124 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.883 (bandbreedte € 566.617 – € 721.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 124 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 124 in Utrecht is in oktober 2026 € 613.909 (bandbreedte € 583.214 – € 644.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 124 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 124 adviseren wij een bod van € 672.199 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 124 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 124 in Utrecht bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 124 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 124 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 124 ligt rond € 643.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.