Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 228

3532BL Utrecht

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.229
+5,6%
[ € 509.722 – € 648.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.336[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 228 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.229 (€ 8.776 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.79012 maanden +5,6%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.229 voor Cremerstraat 228 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 228 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.336. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.229.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 228
€ 607.336[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 599.405−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.633+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 228 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 228
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 228 adviseren wij in een bod van € 607.336, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.229+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.336+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.703+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 228 in Utrecht bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.229
Verwachte verkoopprijs€ 607.336
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.229 ligt Cremerstraat 228 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 228 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 228 in Utrecht waard?
Cremerstraat 228 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.229 (bandbreedte € 509.722 – € 648.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 228 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 228 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 228 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 228 adviseren wij een bod van € 607.336 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 228 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 228 in Utrecht bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 228 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 228 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 228 ligt rond € 579.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.