Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerplein 10

3532BX Utrecht

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.068
+5,6%
[ € 260.540 – € 331.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.216[ € 267.155 – € 295.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.704[ € 295.473 – € 326.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.068 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.73812 maanden +5,6%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +1,7%
Cremerplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.068 voor Cremerplein 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.704. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.068.

Verwachte verkoopprijs Cremerplein 10
€ 311.704[ € 295.473 – € 326.576 ]
Verkoper houdt over€ 307.025−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.088+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerplein 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerplein 10
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 281.216[ € 267.155 – € 295.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.072 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerplein 10 adviseren wij in een bod van € 311.704, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.216 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.068+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.704+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.289+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerplein 10 in Utrecht bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.068
Verwachte verkoopprijs€ 311.704
Verwachte vraagprijs€ 281.216
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.068 is Cremerplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerplein 10 in Utrecht.

Wat is Cremerplein 10 in Utrecht waard?
Cremerplein 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.068 (bandbreedte € 260.540 – € 331.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerplein 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerplein 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 281.216 (bandbreedte € 267.155 – € 295.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerplein 10 in Utrecht?
Voor Cremerplein 10 adviseren wij een bod van € 311.704 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerplein 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerplein 10 in Utrecht bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerplein 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerplein 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerplein 10 ligt rond € 296.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerplein 10?
Huishoudens in de buurt van Cremerplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.