Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerplein 8

3532BX Utrecht

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.975
+5,6%
[ € 262.218 – € 333.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.930[ € 268.784 – € 297.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.820[ € 297.275 – € 328.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerplein 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.975 (€ 6.772 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,5%
+€ 15.83912 maanden +5,6%
+€ 4.90912 mnd vs. NL +1,7%
Cremerplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.975 voor Cremerplein 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerplein 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.820. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.975.

Verwachte verkoopprijs Cremerplein 8
€ 313.820[ € 297.275 – € 328.567 ]
Verkoper houdt over€ 309.118−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.246+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerplein 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.430 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerplein 8
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 282.930[ € 268.784 – € 297.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.430[ € 6.109 – € 6.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerplein 8 adviseren wij in een bod van € 313.820, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.930 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.975+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.820+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.511+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerplein 8 in Utrecht bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.975
Verwachte verkoopprijs€ 313.820
Verwachte vraagprijs€ 282.930
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 12-2, 3533AE Utrecht
Joseph Haydnlaan 12-2
1953 · 62 m²
€ 392.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.975 is Cremerplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerplein 8 in Utrecht.

Wat is Cremerplein 8 in Utrecht waard?
Cremerplein 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.975 (bandbreedte € 262.218 – € 333.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerplein 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerplein 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 282.930 (bandbreedte € 268.784 – € 297.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerplein 8 in Utrecht?
Voor Cremerplein 8 adviseren wij een bod van € 313.820 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerplein 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerplein 8 in Utrecht bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerplein 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerplein 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerplein 8 ligt rond € 297.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerplein 8?
Huishoudens in de buurt van Cremerplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.