Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempisweg 31

3532CA Utrecht

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.816
+5,6%
[ € 580.638 – € 738.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.784[ € 599.245 – € 662.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.184[ € 654.376 – € 723.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.816 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 35.07412 maanden +5,6%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +1,7%
Thomas à Kempisweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.816 voor Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.184. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.816.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempisweg 31
€ 690.184[ € 654.376 – € 723.257 ]
Verkoper houdt over€ 681.342−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.138+€ 15.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempisweg 31
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 630.784[ € 599.245 – € 662.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempisweg 31 adviseren wij in een bod van € 690.184, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 630.784 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.816+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.184+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.693+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempisweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 630.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 659.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempisweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.816
Verwachte verkoopprijs€ 690.184
Verwachte vraagprijs€ 630.784
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempisweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.816 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempisweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht.

Wat is Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht waard?
Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.816 (bandbreedte € 580.638 – € 738.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 630.784 (bandbreedte € 599.245 – € 662.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht?
Voor Thomas à Kempisweg 31 adviseren wij een bod van € 690.184 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempisweg 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempisweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempisweg 31 ligt rond € 659.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempisweg 31?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempisweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.