Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Meursstraat 50

3532CK Utrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.694
+5,6%
[ € 660.611 – € 840.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.543[ € 681.666 – € 753.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.376[ € 744.379 – € 822.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meursstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.694 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,5%
+€ 39.90412 maanden +5,6%
+€ 12.36712 mnd vs. NL +1,7%
Van Meursstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.694 voor Van Meursstraat 50 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meursstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.376. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.694.

Verwachte verkoopprijs Van Meursstraat 50
€ 785.376[ € 744.379 – € 822.735 ]
Verkoper houdt over€ 775.487−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.234+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meursstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.834 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meursstraat 50
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 717.543[ € 681.666 – € 753.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.834[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meursstraat 50 adviseren wij in een bod van € 785.376, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 717.543 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.694+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.376+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.645+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meursstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 717.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meursstraat 50 in Utrecht bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 750.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meursstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.694
Verwachte verkoopprijs€ 785.376
Verwachte vraagprijs€ 717.543
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Meursstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.694 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Meursstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meursstraat 50 in Utrecht.

Wat is Van Meursstraat 50 in Utrecht waard?
Van Meursstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.694 (bandbreedte € 660.611 – € 840.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 50 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Meursstraat 50 in Utrecht is in oktober 2026 € 717.543 (bandbreedte € 681.666 – € 753.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meursstraat 50 in Utrecht?
Voor Van Meursstraat 50 adviseren wij een bod van € 785.376 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meursstraat 50 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meursstraat 50 in Utrecht bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meursstraat 50 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meursstraat 50 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meursstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Meursstraat 50 ligt rond € 750.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meursstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Van Meursstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.