Huiswaardemeter

Woningwaarde Majellapark 12-2

3532CS Utrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.993
+5,6%
[ € 395.114 – € 502.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.592[ € 406.212 – € 448.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.465[ € 446.833 – € 493.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Majellapark 12-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.993 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.86712 maanden +5,6%
+€ 7.39712 mnd vs. NL +1,7%
Majellapark 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.993 voor Majellapark 12-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majellapark 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.465. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.993.

Verwachte verkoopprijs Majellapark 12-2
€ 471.465[ € 446.833 – € 493.869 ]
Verkoper houdt over€ 465.029−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.044+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majellapark 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Majellapark 12-2
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 427.592[ € 406.212 – € 448.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majellapark 12-2 adviseren wij in een bod van € 471.465, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.592 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.993+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.465+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.038+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majellapark 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 427.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majellapark 12-2 in Utrecht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majellapark 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.993
Verwachte verkoopprijs€ 471.465
Verwachte vraagprijs€ 427.592
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majellapark 12-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majellapark 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majellapark 12-2 in Utrecht.

Wat is Majellapark 12-2 in Utrecht waard?
Majellapark 12-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.993 (bandbreedte € 395.114 – € 502.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majellapark 12-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Majellapark 12-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 427.592 (bandbreedte € 406.212 – € 448.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Majellapark 12-2 in Utrecht?
Voor Majellapark 12-2 adviseren wij een bod van € 471.465 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majellapark 12-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Majellapark 12-2 in Utrecht bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majellapark 12-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majellapark 12-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majellapark 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Majellapark 12-2 ligt rond € 448.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majellapark 12-2?
Huishoudens in de buurt van Majellapark 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.