Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffastraat 23

3532EL Utrecht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.714
+5,6%
[ € 305.988 – € 389.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.299[ € 313.784 – € 346.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.047[ € 346.731 – € 383.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffastraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.714 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.48312 maanden +5,6%
+€ 5.72812 mnd vs. NL +1,7%
Jaffastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.714 voor Jaffastraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffastraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.047. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.714.

Verwachte verkoopprijs Jaffastraat 23
€ 366.047[ € 346.731 – € 383.229 ]
Verkoper houdt over€ 360.770−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.518+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffastraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffastraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 330.299[ € 313.784 – € 346.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffastraat 23 adviseren wij in een bod van € 366.047, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.299 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.714+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.047+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.349+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffastraat 23 in Utrecht bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.714
Verwachte verkoopprijs€ 366.047
Verwachte vraagprijs€ 330.299
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.714 is Jaffastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaffastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffastraat 23 in Utrecht.

Wat is Jaffastraat 23 in Utrecht waard?
Jaffastraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.714 (bandbreedte € 305.988 – € 389.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffastraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaffastraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 330.299 (bandbreedte € 313.784 – € 346.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffastraat 23 in Utrecht?
Voor Jaffastraat 23 adviseren wij een bod van € 366.047 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffastraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffastraat 23 in Utrecht bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffastraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffastraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jaffastraat 23 ligt rond € 347.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jaffastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.