Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffastraat 2G

3532EM Utrecht

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.164
+5,6%
[ € 302.864 – € 385.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.642[ € 341.786 – € 377.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffastraat 2G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.164 (€ 7.323 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,5%
+€ 18.29512 maanden +5,6%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +1,7%
Jaffastraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.164 voor Jaffastraat 2G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffastraat 2G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.642. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.164.

Verwachte verkoopprijs Jaffastraat 2G
€ 361.642[ € 341.786 – € 377.764 ]
Verkoper houdt over€ 356.414−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.025+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffastraat 2G in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffastraat 2G
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffastraat 2G adviseren wij in een bod van € 361.642, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.164+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.642+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.724+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffastraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffastraat 2G in Utrecht bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffastraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.164
Verwachte verkoopprijs€ 361.642
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht
Fregatstraat 3
1936 · 90 m²
€ 634.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.164 is Jaffastraat 2G een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaffastraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffastraat 2G in Utrecht.

Wat is Jaffastraat 2G in Utrecht waard?
Jaffastraat 2G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.164 (bandbreedte € 302.864 – € 385.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffastraat 2G in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaffastraat 2G in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffastraat 2G in Utrecht?
Voor Jaffastraat 2G adviseren wij een bod van € 361.642 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffastraat 2G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffastraat 2G in Utrecht bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffastraat 2G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffastraat 2G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffastraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jaffastraat 2G ligt rond € 344.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffastraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Jaffastraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.