Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffastraat 54

3532EN Utrecht

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.610
+5,6%
[ € 349.897 – € 445.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.333[ € 358.466 – € 396.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.977[ € 396.822 – € 438.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffastraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.610 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.13612 maanden +5,6%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +1,7%
Jaffastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.610 voor Jaffastraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffastraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.977. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.610.

Verwachte verkoopprijs Jaffastraat 54
€ 418.977[ € 396.822 – € 438.593 ]
Verkoper houdt over€ 413.118−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.507+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffastraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffastraat 54
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 377.333[ € 358.466 – € 396.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffastraat 54 adviseren wij in een bod van € 418.977, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.333 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.610+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.977+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.926+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 377.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffastraat 54 in Utrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.610
Verwachte verkoopprijs€ 418.977
Verwachte vraagprijs€ 377.333
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.610 is Jaffastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaffastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffastraat 54 in Utrecht.

Wat is Jaffastraat 54 in Utrecht waard?
Jaffastraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.610 (bandbreedte € 349.897 – € 445.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffastraat 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaffastraat 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 377.333 (bandbreedte € 358.466 – € 396.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffastraat 54 in Utrecht?
Voor Jaffastraat 54 adviseren wij een bod van € 418.977 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffastraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffastraat 54 in Utrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffastraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffastraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jaffastraat 54 ligt rond € 397.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jaffastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.