Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 21

3532EW Utrecht

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.620
+5,6%
[ € 310.306 – € 394.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.796[ € 318.056 – € 351.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.393[ € 351.770 – € 388.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.620 (€ 8.816 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.74412 maanden +5,6%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +1,7%
Kneppelhoutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.620 voor Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.620.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 21
€ 371.393[ € 351.770 – € 388.799 ]
Verkoper houdt over€ 366.058−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.971+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 334.796[ € 318.056 – € 351.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.370[ € 7.951 – € 8.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.393, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.796 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.620+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.393+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.963+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.620
Verwachte verkoopprijs€ 371.393
Verwachte vraagprijs€ 334.796
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Petristraat 12-BS, 3533SW Utrecht
Petristraat 12-BS
1950 · 69 m²
€ 407.314
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 91-1, 3531AG Utrecht
Graadt van Roggenweg 91-1
1951 · 65 m²
€ 368.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.620 is Kneppelhoutstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht.

Wat is Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht waard?
Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.620 (bandbreedte € 310.306 – € 394.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 334.796 (bandbreedte € 318.056 – € 351.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht?
Voor Kneppelhoutstraat 21 adviseren wij een bod van € 371.393 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 21 ligt rond € 352.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.