Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 5A

3532GJ Utrecht

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.744
+5,6%
[ € 247.055 – € 314.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.001[ € 278.687 – € 308.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.744 (€ 8.507 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.92312 maanden +5,6%
+€ 4.62512 mnd vs. NL +1,7%
Hasebroekstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.744 voor Hasebroekstraat 5A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.001. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.744.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 5A
€ 295.001[ € 278.687 – € 308.023 ]
Verkoper houdt over€ 290.506−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.051+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 5A
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.030[ € 7.629 – € 8.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 5A adviseren wij in een bod van € 295.001, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.744+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.001+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.751+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 5A in Utrecht bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.744
Verwachte verkoopprijs€ 295.001
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Guinea 48B, 3531JL Utrecht
Laan van Nieuw-Guinea 48B
1926 · 50 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.744 is Hasebroekstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 5A in Utrecht.

Wat is Hasebroekstraat 5A in Utrecht waard?
Hasebroekstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.744 (bandbreedte € 247.055 – € 314.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 5A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 5A in Utrecht is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 5A in Utrecht?
Voor Hasebroekstraat 5A adviseren wij een bod van € 295.001 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 5A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 5A in Utrecht bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 5A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 5A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 5A ligt rond € 280.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.