Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Palmstraat 4-2

3532GR Utrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.806
+5,6%
[ € 372.069 – € 473.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.658[ € 382.525 – € 422.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.962[ € 420.778 – € 465.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.806 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.47512 maanden +5,6%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +1,7%
Van der Palmstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.806 voor Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.962. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.806.

Verwachte verkoopprijs Van der Palmstraat 4-2
€ 443.962[ € 420.778 – € 465.070 ]
Verkoper houdt over€ 437.828−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.991+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Palmstraat 4-2
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 402.658[ € 382.525 – € 422.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Palmstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 443.962, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.658 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.806+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.962+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.160+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Palmstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 402.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Palmstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.806
Verwachte verkoopprijs€ 443.962
Verwachte vraagprijs€ 402.658
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperusstraat 31, 3532CX Utrecht
Louis Couperusstraat 31
1952 · 60 m²
€ 494.083
Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.806 is Van der Palmstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Palmstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht.

Wat is Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht waard?
Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.806 (bandbreedte € 372.069 – € 473.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.658 (bandbreedte € 382.525 – € 422.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht?
Voor Van der Palmstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 443.962 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Palmstraat 4-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Palmstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van der Palmstraat 4-2 ligt rond € 422.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Palmstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Van der Palmstraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.