Huiswaardemeter
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht

Woningwaarde Busken Huetstraat 102

3532GV Utrecht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.302
+4,7%
[ € 388.346 – € 494.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.948[ € 398.951 – € 440.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.742[ € 439.644 – € 485.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetstraat 102 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.302 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,5%
+€ 19.74512 maanden +4,7%
+€ 1.86812 mnd vs. NL +0,4%
Busken Huetstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.302 voor Busken Huetstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.742. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.302.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetstraat 102
€ 463.742[ € 439.644 – € 485.921 ]
Verkoper houdt over€ 457.391−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.167+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetstraat 102
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 419.948[ € 398.951 – € 440.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 509.222[ € 375.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetstraat 102 adviseren wij in een bod van € 463.742, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.948 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.302+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.742+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.929+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 419.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 441.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.302
Verwachte verkoopprijs€ 463.742
Verwachte vraagprijs€ 419.948
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (25%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 373.818
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 392.664
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 349.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetstraat 102 in Utrecht.

Wat is Busken Huetstraat 102 in Utrecht waard?
Busken Huetstraat 102 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.302 (bandbreedte € 388.346 – € 494.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 102 in Utrecht is in juni 2026 € 419.948 (bandbreedte € 398.951 – € 440.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetstraat 102 in Utrecht?
Voor Busken Huetstraat 102 adviseren wij een bod van € 463.742 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetstraat 102 ligt rond € 441.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.