Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 158

3532HN Utrecht

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.343
+4,7%
[ € 370.782 – € 471.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.740[ € 417.713 – € 461.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 158 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.343 (€ 1.832 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,5%
+€ 18.85212 maanden +4,7%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Vleutenseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.343 voor Vleutenseweg 158 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 158 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.740. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.343.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 158
€ 442.740[ € 417.713 – € 461.683 ]
Verkoper houdt over€ 436.620−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.745+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.620

Wat is de vraagprijs?

Vleutenseweg 158 in Utrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Vraagprijs Vleutenseweg 158
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 158 adviseren wij in een bod van € 442.740, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.343+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.740+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.877+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 158 in Utrecht bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.343
Verwachte verkoopprijs€ 442.740
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.091.457
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.133.738
Straatbeeld van Lessinglaan 109, 3533AV Utrecht
Lessinglaan 109
1941 · 165 m²
€ 944.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.343 is Vleutenseweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 158 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 158 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 158 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.343 (bandbreedte € 370.782 – € 471.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Vleutenseweg 158 in Utrecht?
Vleutenseweg 158 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 158 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 158 adviseren wij een bod van € 442.740 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 158 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 158 in Utrecht bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 158 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 158 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 158 ligt rond € 421.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.