Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 2A

3532TN Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.106
+5,6%
[ € 477.053 – € 607.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.898[ € 490.103 – € 541.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.645[ € 540.094 – € 596.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.106 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.81712 maanden +5,6%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +1,7%
Van Lennepstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.106 voor Van Lennepstraat 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.645. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.106.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 2A
€ 569.645[ € 540.094 – € 596.946 ]
Verkoper houdt over€ 562.129−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.188+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.449 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 2A
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 515.898[ € 490.103 – € 541.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.449[ € 6.126 – € 6.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 2A adviseren wij in een bod van € 569.645, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.898 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.106+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.645+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.127+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 515.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 2A in Utrecht bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 542.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.106
Verwachte verkoopprijs€ 569.645
Verwachte vraagprijs€ 515.898
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.106 zit Van Lennepstraat 2A in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 2A in Utrecht.

Wat is Van Lennepstraat 2A in Utrecht waard?
Van Lennepstraat 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.106 (bandbreedte € 477.053 – € 607.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 2A in Utrecht is in oktober 2026 € 515.898 (bandbreedte € 490.103 – € 541.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 2A in Utrecht?
Voor Van Lennepstraat 2A adviseren wij een bod van € 569.645 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 2A in Utrecht bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 2A ligt rond € 542.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.