Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 18

3532TP Utrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.757
+5,6%
[ € 634.266 – € 807.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.178[ € 651.869 – € 720.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.124[ € 711.189 – € 786.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.757 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%
+€ 38.31312 maanden +5,6%
+€ 11.87412 mnd vs. NL +1,7%
Van Lennepstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.757 voor Van Lennepstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.124. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.757.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 18
€ 752.124[ € 711.189 – € 786.051 ]
Verkoper houdt over€ 742.601−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.316+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 686.178[ € 651.869 – € 720.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 18 adviseren wij in een bod van € 752.124, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 686.178 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.757+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.124+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.730+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 686.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 720.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.757
Verwachte verkoopprijs€ 752.124
Verwachte vraagprijs€ 686.178
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.757 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 18 in Utrecht.

Wat is Van Lennepstraat 18 in Utrecht waard?
Van Lennepstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.757 (bandbreedte € 634.266 – € 807.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 686.178 (bandbreedte € 651.869 – € 720.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 18 in Utrecht?
Voor Van Lennepstraat 18 adviseren wij een bod van € 752.124 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 18 ligt rond € 720.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.