Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Geelstraat 2-BS

3532TS Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.769
+5,6%
[ € 439.797 – € 559.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.585[ € 451.806 – € 499.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.182[ € 497.890 – € 550.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.769 (€ 6.941 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.56612 maanden +5,6%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,7%
Jacob Geelstraat 2-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.769 voor Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.182. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.769.

Verwachte verkoopprijs Jacob Geelstraat 2-BS
€ 525.182[ € 497.890 – € 550.299 ]
Verkoper houdt over€ 518.155−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.836+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Geelstraat 2-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 475.585[ € 451.806 – € 499.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Geelstraat 2-BS adviseren wij in een bod van € 525.182, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.585 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.769+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.182+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.441+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Geelstraat 2-BS zal in bij een vraagprijs van € 475.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Geelstraat 2-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.769
Verwachte verkoopprijs€ 525.182
Verwachte vraagprijs€ 475.585
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Geelstraat 2-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Geelstraat 2-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht.

Wat is Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht waard?
Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.769 (bandbreedte € 439.797 – € 559.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 475.585 (bandbreedte € 451.806 – € 499.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht?
Voor Jacob Geelstraat 2-BS adviseren wij een bod van € 525.182 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Geelstraat 2-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Geelstraat 2-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Geelstraat 2-BS ligt rond € 499.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Geelstraat 2-BS?
Huishoudens in de buurt van Jacob Geelstraat 2-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.