Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Brouwerstraat 3

3532TT Utrecht

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.955
+5,6%
[ € 586.040 – € 745.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.691[ € 604.856 – € 668.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.564[ € 660.503 – € 730.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.955 (€ 6.283 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,5%
+€ 35.40012 maanden +5,6%
+€ 10.97212 mnd vs. NL +1,7%
Van Limburg Brouwerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.955 voor Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.564. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.955.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Brouwerstraat 3
€ 696.564[ € 660.503 – € 730.030 ]
Verkoper houdt over€ 687.652−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.645+€ 16.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Brouwerstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 636.691[ € 604.856 – € 668.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Brouwerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 696.564, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.691 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.955+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.564+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.392+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Brouwerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 636.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 665.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Brouwerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.955
Verwachte verkoopprijs€ 696.564
Verwachte vraagprijs€ 636.691
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Brouwerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.955 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Brouwerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht.

Wat is Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht waard?
Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.955 (bandbreedte € 586.040 – € 745.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 636.691 (bandbreedte € 604.856 – € 668.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht?
Voor Van Limburg Brouwerstraat 3 adviseren wij een bod van € 696.564 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Brouwerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Brouwerstraat 3 ligt rond € 665.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Brouwerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Brouwerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.