Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 39

3532VC Utrecht

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.320
+5,6%
[ € 451.722 – € 574.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.742[ € 464.305 – € 513.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.134[ € 511.200 – € 565.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.320 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.28612 maanden +5,6%
+€ 8.45612 mnd vs. NL +1,7%
Bilderdijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.320 voor Bilderdijkstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.134. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.320.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 39
€ 539.134[ € 511.200 – € 565.010 ]
Verkoper houdt over€ 531.954−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.067+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 488.742[ € 464.305 – € 513.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.633 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 539.134, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.742 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.320+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.134+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.091+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 488.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.320
Verwachte verkoopprijs€ 539.134
Verwachte vraagprijs€ 488.742
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.320 zit Bilderdijkstraat 39 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht.

Wat is Bilderdijkstraat 39 in Utrecht waard?
Bilderdijkstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.320 (bandbreedte € 451.722 – € 574.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 488.742 (bandbreedte € 464.305 – € 513.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 39 in Utrecht?
Voor Bilderdijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 539.134 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 39 ligt rond € 513.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.