Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 63-BS

3532VD Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.225
+5,6%
[ € 434.038 – € 552.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.414[ € 445.943 – € 492.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.244[ € 490.983 – € 542.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.225 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.21812 maanden +5,6%
+€ 8.12612 mnd vs. NL +1,7%
Bilderdijkstraat 63-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.225 voor Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.244. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.225.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 63-BS
€ 518.244[ € 490.983 – € 542.666 ]
Verkoper houdt over€ 511.293−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.759+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 63-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 469.414[ € 445.943 – € 492.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 63-BS adviseren wij in een bod van € 518.244, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.414 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.225+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.244+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.156+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 63-BS zal in bij een vraagprijs van € 469.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 63-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.225
Verwachte verkoopprijs€ 518.244
Verwachte vraagprijs€ 469.414
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 63-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 63-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht.

Wat is Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht waard?
Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.225 (bandbreedte € 434.038 – € 552.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 469.414 (bandbreedte € 445.943 – € 492.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht?
Voor Bilderdijkstraat 63-BS adviseren wij een bod van € 518.244 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 63-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 63-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 63-BS ligt rond € 493.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 63-BS?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 63-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.