Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 1-BS

3532VK Utrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.389
+5,6%
[ € 516.022 – € 656.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.133[ € 530.226 – € 586.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.075[ € 583.779 – € 645.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.389 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.17012 maanden +5,6%
+€ 9.66012 mnd vs. NL +1,7%
Bosboom Toussaintstraat 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.389 voor Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.075. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.389.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 1-BS
€ 616.075[ € 583.779 – € 645.230 ]
Verkoper houdt over€ 608.048−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.547+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 1-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 558.133[ € 530.226 – € 586.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 1-BS adviseren wij in een bod van € 616.075, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.133 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.389+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.075+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.879+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 558.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 586.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.389
Verwachte verkoopprijs€ 616.075
Verwachte vraagprijs€ 558.133
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 115 m²
€ 628.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.389 ligt Bosboom Toussaintstraat 1-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht waard?
Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.389 (bandbreedte € 516.022 – € 656.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 558.133 (bandbreedte € 530.226 – € 586.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht?
Voor Bosboom Toussaintstraat 1-BS adviseren wij een bod van € 616.075 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 1-BS ligt rond € 586.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 1-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.