Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 9

3532VN Utrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.265
+5,6%
[ € 347.833 – € 442.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.134[ € 356.377 – € 393.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.476[ € 394.509 – € 436.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.265 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 21.01112 maanden +5,6%
+€ 6.51212 mnd vs. NL +1,7%
Potgieterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.265 voor Potgieterstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.476. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.265.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 9
€ 416.476[ € 394.509 – € 436.037 ]
Verkoper houdt over€ 410.645−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.956+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.252 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 375.134[ € 356.377 – € 393.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.252[ € 5.940 – € 6.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.476, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.134 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.265+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.476+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.300+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.265
Verwachte verkoopprijs€ 416.476
Verwachte vraagprijs€ 375.134
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.265 is Potgieterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 9 in Utrecht.

Wat is Potgieterstraat 9 in Utrecht waard?
Potgieterstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.265 (bandbreedte € 347.833 – € 442.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.134 (bandbreedte € 356.377 – € 393.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 9 in Utrecht?
Voor Potgieterstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.476 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 9 ligt rond € 395.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.