Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 13

3532XA Utrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.476
+5,6%
[ € 468.579 – € 596.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.674[ € 481.340 – € 532.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.592[ € 530.437 – € 586.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.476 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.30512 maanden +5,6%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +1,7%
Douwes Dekkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.476 voor Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.592. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.476.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 13
€ 559.592[ € 530.437 – € 586.273 ]
Verkoper houdt over€ 552.186−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.934+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 506.674[ € 481.340 – € 532.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 559.592, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.674 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.476+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.592+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.572+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.476
Verwachte verkoopprijs€ 559.592
Verwachte vraagprijs€ 506.674
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.476 zit Douwes Dekkerstraat 13 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht.

Wat is Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht waard?
Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.476 (bandbreedte € 468.579 – € 596.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 506.674 (bandbreedte € 481.340 – € 532.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht?
Voor Douwes Dekkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 559.592 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 ligt rond € 532.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.