Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 36

3532XB Utrecht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.130
+5,6%
[ € 400.514 – € 509.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.230[ € 411.569 – € 454.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.137[ € 453.137 – € 500.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.130 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.19312 maanden +5,6%
+€ 7.49812 mnd vs. NL +1,7%
Douwes Dekkerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.130 voor Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.137. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.130.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 36
€ 478.137[ € 453.137 – € 500.836 ]
Verkoper houdt over€ 471.627−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.850+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 36
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 433.230[ € 411.569 – € 454.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 478.137, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.230 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.130+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.137+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.044+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 433.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.130
Verwachte verkoopprijs€ 478.137
Verwachte vraagprijs€ 433.230
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van M.P. Lindostraat 37A, 3532XG Utrecht
M.P. Lindostraat 37A
1903 · 47 m²
€ 290.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht.

Wat is Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht waard?
Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.130 (bandbreedte € 400.514 – € 509.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 433.230 (bandbreedte € 411.569 – € 454.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht?
Voor Douwes Dekkerstraat 36 adviseren wij een bod van € 478.137 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 36 ligt rond € 455.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.