Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 6

3532XD Utrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.443
+5,6%
[ € 618.150 – € 786.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.560[ € 637.982 – € 705.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.747[ € 696.676 – € 770.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.443 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,5%
+€ 37.34012 maanden +5,6%
+€ 11.57312 mnd vs. NL +1,7%
Vosmaerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.443 voor Vosmaerstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.747. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.443.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 6
€ 734.747[ € 696.676 – € 770.011 ]
Verkoper houdt over€ 725.415−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.592+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 671.560[ € 637.982 – € 705.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 734.747, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 671.560 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.443+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.747+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.484+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 671.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 6 in Utrecht bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 702.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.443
Verwachte verkoopprijs€ 734.747
Verwachte vraagprijs€ 671.560
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmaerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.443 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 6 in Utrecht.

Wat is Vosmaerstraat 6 in Utrecht waard?
Vosmaerstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.443 (bandbreedte € 618.150 – € 786.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 671.560 (bandbreedte € 637.982 – € 705.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 6 in Utrecht?
Voor Vosmaerstraat 6 adviseren wij een bod van € 734.747 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 6 in Utrecht bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 6 ligt rond € 702.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.