Huiswaardemeter

Woningwaarde Shakespearehof 2

3533CZ Utrecht

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 8.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.667.478
+5,6%
[ € 1.467.381 – € 1.867.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.736.990[ € 1.647.077 – € 1.820.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Shakespearehof 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.667.478 (€ 8.095 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +0,5%
+€ 88.63812 maanden +5,6%
+€ 27.47212 mnd vs. NL +1,7%
Shakespearehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.667.478 voor Shakespearehof 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespearehof 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.736.990. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.667.478.

Verwachte verkoopprijs Shakespearehof 2
€ 1.736.990[ € 1.647.077 – € 1.820.453 ]
Verkoper houdt over€ 1.716.633−€ 20.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.773.880+€ 36.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.736.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.716.633

Wat is de vraagprijs?

Shakespearehof 2 in Utrecht staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.743 per m².

Vraagprijs Shakespearehof 2
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.743[ € 7.356 – € 8.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespearehof 2 adviseren wij in een bod van € 1.736.990, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.667.478+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.736.990+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.823.840+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespearehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespearehof 2 in Utrecht bedragen € 8.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.667.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.154
OZB€ 112
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.935.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespearehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.667.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.736.990
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 377, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 377
2023 · 189 m²
€ 1.350.237
Straatbeeld van Perronlaan 6, 3534BG Utrecht
Perronlaan 6
2023 · 195 m²
€ 1.060.039
Straatbeeld van Perronlaan 4, 3534BG Utrecht
Perronlaan 4
2023 · 164 m²
€ 1.048.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shakespearehof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.667.478 duidelijk in het hogere segment van Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shakespearehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespearehof 2 in Utrecht.

Wat is Shakespearehof 2 in Utrecht waard?
Shakespearehof 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.667.478 (bandbreedte € 1.467.381 – € 1.867.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Shakespearehof 2 in Utrecht?
Shakespearehof 2 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Shakespearehof 2 in Utrecht?
Voor Shakespearehof 2 adviseren wij een bod van € 1.736.990 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shakespearehof 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Shakespearehof 2 in Utrecht bedragen € 8.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.667.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.154 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shakespearehof 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shakespearehof 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 88.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespearehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespearehof 2 ligt rond € 1.667.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shakespearehof 2?
Huishoudens in de buurt van Shakespearehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.