Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 10

3533KC Utrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.670
+5,6%
[ € 723.950 – € 921.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.357[ € 748.939 – € 827.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.477[ € 814.097 – € 899.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.670 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.73012 maanden +5,6%
+€ 13.55312 mnd vs. NL +1,7%
Bizetlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.670 voor Bizetlaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.477. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.670.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 10
€ 858.477[ € 814.097 – € 899.791 ]
Verkoper houdt over€ 847.784−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.797+€ 19.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 788.357[ € 748.939 – € 827.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.241 – € 6.898 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 10 adviseren wij in een bod van € 858.477, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 788.357 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.477+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.401+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 788.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 10 in Utrecht bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 822.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.670
Verwachte verkoopprijs€ 858.477
Verwachte vraagprijs€ 788.357
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.670 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 10 in Utrecht.

Wat is Bizetlaan 10 in Utrecht waard?
Bizetlaan 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.670 (bandbreedte € 723.950 – € 921.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 788.357 (bandbreedte € 748.939 – € 827.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 10 in Utrecht?
Voor Bizetlaan 10 adviseren wij een bod van € 858.477 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 10 in Utrecht bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 10 ligt rond € 822.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.