Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 6

3533KC Utrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.491
+5,6%
[ € 669.232 – € 851.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.073[ € 690.719 – € 763.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.445[ € 754.265 – € 833.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.491 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,5%
+€ 40.42512 maanden +5,6%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +1,7%
Bizetlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.491 voor Bizetlaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.445. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.491.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 6
€ 795.445[ € 754.265 – € 833.662 ]
Verkoper houdt over€ 785.445−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.504+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 6
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 727.073[ € 690.719 – € 763.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 6 adviseren wij in een bod van € 795.445, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 727.073 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.491+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.445+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.217+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 727.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 6 in Utrecht bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 760.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.491
Verwachte verkoopprijs€ 795.445
Verwachte vraagprijs€ 727.073
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.491 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 6 in Utrecht.

Wat is Bizetlaan 6 in Utrecht waard?
Bizetlaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.491 (bandbreedte € 669.232 – € 851.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 727.073 (bandbreedte € 690.719 – € 763.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 6 in Utrecht?
Voor Bizetlaan 6 adviseren wij een bod van € 795.445 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 6 in Utrecht bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 6 ligt rond € 760.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.