Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusweg 48

3534BD Utrecht

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.821
+5,6%
[ € 1.031.202 – € 1.312.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.281[ € 1.067.117 – € 1.179.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.437[ € 1.158.889 – € 1.280.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusweg 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.821 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +0,5%
+€ 62.29012 maanden +5,6%
+€ 19.30512 mnd vs. NL +1,7%
Cartesiusweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.821 voor Cartesiusweg 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusweg 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.437. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.821.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusweg 48
€ 1.233.437[ € 1.158.889 – € 1.280.877 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.619−€ 14.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.256+€ 26.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusweg 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.891 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusweg 48
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 1.123.281[ € 1.067.117 – € 1.179.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.891[ € 6.547 – € 7.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.233.437, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.281 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.821+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.437+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.109+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusweg 48 in Utrecht bedragen € 5.913 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.730
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.437
Verwachte vraagprijs€ 1.123.281
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perronlaan 4, 3534BG Utrecht
Perronlaan 4
2023 · 164 m²
€ 1.048.336
Straatbeeld van CAB-rondom 377, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 377
2023 · 189 m²
€ 1.350.237
Straatbeeld van Perronlaan 6, 3534BG Utrecht
Perronlaan 6
2023 · 195 m²
€ 1.060.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.821 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cartesiusweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusweg 48 in Utrecht.

Wat is Cartesiusweg 48 in Utrecht waard?
Cartesiusweg 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.821 (bandbreedte € 1.031.202 – € 1.312.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusweg 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusweg 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.123.281 (bandbreedte € 1.067.117 – € 1.179.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusweg 48 in Utrecht?
Voor Cartesiusweg 48 adviseren wij een bod van € 1.233.437 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusweg 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusweg 48 in Utrecht bedragen € 5.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.730 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusweg 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusweg 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 62.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusweg 48 ligt rond € 1.171.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusweg 48?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.