Huiswaardemeter

Woningwaarde Perronlaan 2

3534BG Utrecht

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.765
+5,6%
[ € 1.090.993 – € 1.388.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.382[ € 1.128.963 – € 1.247.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.304.954[ € 1.226.054 – € 1.355.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Perronlaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.765 (€ 7.749 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,5%
+€ 65.90212 maanden +5,6%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +1,7%
Perronlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.765 voor Perronlaan 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perronlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.304.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.765.

Verwachte verkoopprijs Perronlaan 2
€ 1.304.954[ € 1.226.054 – € 1.355.112 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.350−€ 15.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.203+€ 28.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.304.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perronlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.427 per m².

Verwachte vraagprijs Perronlaan 2
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 1.188.382[ € 1.128.963 – € 1.247.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.427[ € 7.056 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perronlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.304.954, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.382 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.765+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.304.954+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.202+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perronlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perronlaan 2 in Utrecht bedragen € 6.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.063
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perronlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.304.954
Verwachte vraagprijs€ 1.188.382
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perronlaan 4, 3534BG Utrecht
Perronlaan 4
2023 · 164 m²
€ 1.048.336
Straatbeeld van CAB-rondom 377, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 377
2023 · 189 m²
€ 1.350.237
Straatbeeld van CAB-rondom 239, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 239
2023 · 128 m²
€ 1.074.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perronlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.765 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Perronlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perronlaan 2 in Utrecht.

Wat is Perronlaan 2 in Utrecht waard?
Perronlaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.765 (bandbreedte € 1.090.993 – € 1.388.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Perronlaan 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Perronlaan 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.188.382 (bandbreedte € 1.128.963 – € 1.247.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Perronlaan 2 in Utrecht?
Voor Perronlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.304.954 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perronlaan 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Perronlaan 2 in Utrecht bedragen € 6.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.063 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perronlaan 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perronlaan 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perronlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Perronlaan 2 ligt rond € 1.239.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perronlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Perronlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.