Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagrebstraat 237

3541EL Utrecht

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.970
+5,6%
[ € 414.454 – € 527.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.463[ € 426.040 – € 470.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.607[ € 468.644 – € 517.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagrebstraat 237 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.970 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 25.03512 maanden +5,6%
+€ 7.75912 mnd vs. NL +1,7%
Zagrebstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.970 voor Zagrebstraat 237 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagrebstraat 237 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.607. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.970.

Verwachte verkoopprijs Zagrebstraat 237
€ 494.607[ € 468.644 – € 517.975 ]
Verkoper houdt over€ 487.916−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.649+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagrebstraat 237 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Verwachte vraagprijs Zagrebstraat 237
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 448.463[ € 426.040 – € 470.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagrebstraat 237 adviseren wij in een bod van € 494.607, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.463 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.970+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.607+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.337+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagrebstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 448.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagrebstraat 237 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagrebstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.970
Verwachte verkoopprijs€ 494.607
Verwachte vraagprijs€ 448.463
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagrebstraat 237 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwesteyn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zagrebstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagrebstraat 237 in Utrecht.

Wat is Zagrebstraat 237 in Utrecht waard?
Zagrebstraat 237 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.970 (bandbreedte € 414.454 – € 527.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagrebstraat 237 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zagrebstraat 237 in Utrecht is in oktober 2026 € 448.463 (bandbreedte € 426.040 – € 470.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagrebstraat 237 in Utrecht?
Voor Zagrebstraat 237 adviseren wij een bod van € 494.607 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagrebstraat 237 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zagrebstraat 237 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagrebstraat 237 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagrebstraat 237 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagrebstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zagrebstraat 237 ligt rond € 470.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagrebstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Zagrebstraat 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).