Huizenprijzen Leidsche Rijn (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 20.364 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leidsche Rijn
Huizenprijzen Leidsche Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leidsche Rijn bedraagt in augustus 2026 € 750.023. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leidsche Rijn beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Leidsche Rijn
De huizenprijzen in Leidsche Rijn verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.076 per m². De duurste buurten zijn Leidsche Rijn-Centrum en Leeuwesteyn met vierkante meterprijzen tot € 9.277 per m², terwijl buurten als Terwijde-Oost en Parkwijk-Zuid goedkopere opties bieden.
| Grauwaart | € 801.390 | € 6.849 per m² | +7% |
| Het Zand-Oost | € 823.208 | € 7.036 per m² | +10% |
| Het Zand-West | € 802.988 | € 6.748 per m² | +7% |
| Hoge Weide | € 880.338 | € 7.157 per m² | +17% |
| Langerak | € 748.918 | € 6.628 per m² | -0% |
| Leeuwesteyn | € 690.573 | € 8.221 per m² | -8% |
| Leidsche Rijn-Centrum | € 621.555 | € 9.277 per m² | -17% |
| Parkwijk-Noord | € 754.227 | € 6.446 per m² | +1% |
| Parkwijk-Zuid | € 673.511 | € 6.123 per m² | -10% |
| Rijnvliet | € 972.370 | € 7.366 per m² | +30% |
| Terwijde-Oost | € 717.980 | € 6.298 per m² | -4% |
| Terwijde-West | € 821.012 | € 6.621 per m² | +9% |
Duurste straten in Leidsche Rijn
De duurste straat in Leidsche Rijn is Robert Planquettelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.490.196. De meest betaalbare straat is Molenrakhof (€ 544.657).
- Robert Planquettelaan€ 1.490.196
- Johann Strausslaan€ 1.452.321
- Max Ernstlaan€ 1.441.716
- Ralph Benatzkylaan€ 1.390.847
- Daslookpad€ 1.379.252
- Hysophof€ 537.592
- Hervéstraat€ 542.205
- Prinsendaalderhof€ 543.403
- Keizersmantelhof€ 543.418
- Molenrakhof€ 544.657
Hoeveel wordt er overboden in Leidsche Rijn?
Overbieden in Leidsche Rijn is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral Leidsche Rijn-Centrum en Parkwijk-Zuid zijn in Leidsche Rijn gewild. In minder populaire buurten zoals Rijnvliet en Hoge Weide liggen de overbiedingen lager.
- Parkwijk-Zuid+9,8%
- Leeuwesteyn+9,5%
- Terwijde-Oost+9,3%
- Parkwijk-Noord+9,3%
- Rijnvliet+8,9%
- Hoge Weide+9,0%
- Grauwaart+9,2%
- Terwijde-West+9,2%
- Het Zand-West+9,2%
Is Leidsche Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 750.023 (€ 8.155 per m²) is Leidsche Rijn in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.672 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leidsche Rijn?
In Leidsche Rijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 685.824 (€ 6.470 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leidsche Rijn is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Leidsche Rijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidsche Rijn?
De huizenprijzen in Leidsche Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidsche Rijn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Leidsche Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidsche Rijn.