Huizenprijzen Leidsche Rijn (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 20.364 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leidsche Rijn
Huizenprijzen Leidsche Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leidsche Rijn bedraagt in oktober 2026 € 713.116. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leidsche Rijn beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Leidsche Rijn
De huizenprijzen in Leidsche Rijn verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.728 per m². De duurste buurten zijn Leidsche Rijn-Centrum en Leeuwesteyn met vierkante meterprijzen tot € 9.055 per m², terwijl buurten als Parkwijk-Zuid en Terwijde-Oost goedkopere opties bieden.
| Grauwaart | € 747.854 | € 6.392 per m² | +5% |
| Het Zand-Oost | € 784.983 | € 6.709 per m² | +10% |
| Het Zand-West | € 743.652 | € 6.249 per m² | +4% |
| Hoge Weide | € 850.282 | € 6.913 per m² | +19% |
| Langerak | € 727.721 | € 6.384 per m² | +2% |
| Leeuwesteyn | € 622.449 | € 7.410 per m² | -13% |
| Leidsche Rijn-Centrum | € 606.658 | € 9.055 per m² | -15% |
| Parkwijk-Noord | € 740.901 | € 6.332 per m² | +4% |
| Parkwijk-Zuid | € 661.842 | € 6.017 per m² | -7% |
| Rijnvliet | € 921.110 | € 6.978 per m² | +29% |
| Terwijde-Oost | € 664.290 | € 5.827 per m² | -7% |
| Terwijde-West | € 780.064 | € 6.291 per m² | +9% |
Duurste straten in Leidsche Rijn
De duurste straat in Leidsche Rijn is Robert Planquettelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.542.939. De meest betaalbare straat is Vilniusdijk (€ 408.386).
- Robert Planquettelaan€ 1.542.939
- Johann Strausslaan€ 1.521.427
- Max Ernstlaan€ 1.441.376
- Johanniterpoort€ 1.371.189
- Johanniterweg€ 1.343.454
- Kanaalzichthof€ 306.212
- Reykjavikstraat€ 360.368
- Rigastraat€ 403.593
- Tallinnstraat€ 407.523
- Vilniusdijk€ 408.386
Hoeveel wordt er overboden in Leidsche Rijn?
Overbieden in Leidsche Rijn is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. Vooral Leidsche Rijn-Centrum en Terwijde-Oost zijn in Leidsche Rijn gewild. In minder populaire buurten zoals Rijnvliet en Hoge Weide liggen de overbiedingen lager.
- Terwijde-Oost+9,7%
- Parkwijk-Zuid+9,7%
- Leeuwesteyn+9,6%
- Langerak+9,5%
- Rijnvliet+9,1%
- Hoge Weide+9,1%
- Het Zand-Oost+9,3%
- Terwijde-West+9,3%
- Grauwaart+9,4%
Is Leidsche Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.116 (€ 7.087 per m²) is Leidsche Rijn in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leidsche Rijn?
In Leidsche Rijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 651.441 (€ 6.146 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leidsche Rijn is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Leidsche Rijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidsche Rijn?
De huizenprijzen in Leidsche Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidsche Rijn in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Leidsche Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidsche Rijn.