De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West bedraagt in augustus 2026 € 802.988. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Zand-West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.647Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.70212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 10.67212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Het Zand-West

Nederland

Duurste straten in Het Zand-West

De duurste straat in Het Zand-West is Max Ernstlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.716. De meest betaalbare straat is Maaskantplantsoen (€ 651.806).

Duurste straten in Het Zand-West

StraatGem. huizenprijs

Max Ernstlaan€ 1.441.716
't Zand€ 1.134.459
Utrechtseweg€ 1.061.859
Westlandsetuin€ 1.001.756
Verlengde Utrechtseweg€ 937.739

Meest betaalbare straten in Het Zand-West

StraatGem. huizenprijs

Paul Kleestraat€ 585.825
Joan Miróstraat€ 607.365
Salvador Dalístraat€ 627.118
Weg naar 't Zand€ 638.374
Maaskantplantsoen€ 651.806

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-West?

Overbieden in Het Zand-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand-West bedraagt € 6.748 per m².

Is Het Zand-West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 802.988 (€ 7.165 per m²) is Het Zand-West in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand-West

BetaalbaarDuur

€ 802.988[ € 712.433 – € 839.288 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 802.988 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand-West?

In Het Zand-West staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 735.285 (€ 6.179 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Zand-West is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand-West

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand-West

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West ligt in augustus 2026 op € 802.988. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.748 per m². Daarmee is Het Zand-West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Het Zand-West zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand-West, Utrecht?

De woningmarkt in Het Zand-West is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 802.988, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-West?

In Het Zand-West wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 735.285 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 802.988. Overbieden is de norm in Het Zand-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Het Zand-West duur om te wonen?

Het Zand-West is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 802.988. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand-West?

De duurste straat in Het Zand-West is Max Ernstlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.716. Andere dure straten zijn 't Zand (€ 1.134.459) en Utrechtseweg (€ 1.061.859). De meest betaalbare straat is Maaskantplantsoen (€ 651.806).

Is Het Zand-West veilig?

Het Zand-West heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand-West als woonbuurt.