De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West bedraagt in oktober 2026 € 743.652. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Zand-West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.377Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.53012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.25212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Het Zand-West

Nederland

Duurste straten in Het Zand-West

De duurste straat in Het Zand-West is Max Ernstlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.376. De meest betaalbare straat is Anna Blamanstraat (€ 597.512).

Duurste straten in Het Zand-West

StraatGem. huizenprijs

Max Ernstlaan€ 1.441.376
't Zand€ 1.185.798
Westlandsetuin€ 1.099.295
Utrechtseweg€ 1.085.178
Dudoksingel€ 937.944

Meest betaalbare straten in Het Zand-West

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-West?

Overbieden in Het Zand-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand-West bedraagt € 6.249 per m².

Is Het Zand-West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 743.652 (€ 6.284 per m²) is Het Zand-West in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand-West

BetaalbaarDuur

€ 743.652[ € 603.448 – € 844.032 ]

Huizenprijs vs Nederland

46% hoger[ € 743.652 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand-West?

In Het Zand-West staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.757 (€ 5.712 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Zand-West is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand-West

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand-West

Nederland

Woningen te koop in Het Zand-West

Veelgestelde vragen over Het Zand-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-West ligt in oktober 2026 op € 743.652. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.249 per m². Daarmee is Het Zand-West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Het Zand-West zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand-West, Utrecht?

De woningmarkt in Het Zand-West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 743.652, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-West?

In Het Zand-West wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 679.757 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 743.652. Overbieden is de norm in Het Zand-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Het Zand-West duur om te wonen?

Het Zand-West is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 743.652. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand-West?

De duurste straat in Het Zand-West is Max Ernstlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.376. Andere dure straten zijn 't Zand (€ 1.185.798) en Westlandsetuin (€ 1.099.295). De meest betaalbare straat is Anna Blamanstraat (€ 597.512).

Is Het Zand-West veilig?

Het Zand-West heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand-West als woonbuurt.