De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost bedraagt in augustus 2026 € 823.208. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Zand-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.739Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 38.65212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 10.94212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Het Zand-Oost

Nederland

Duurste straten in Het Zand-Oost

De duurste straat in Het Zand-Oost is Maltezerhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.367.015. De meest betaalbare straat is Hooivlinder (€ 584.453).

Duurste straten in Het Zand-Oost

StraatGem. huizenprijs

Maltezerhof€ 1.367.015
Johanniterpoort€ 1.327.080
Tempelierhof€ 1.311.615
Johanniterweg€ 1.266.482
't Zand€ 1.228.411

Meest betaalbare straten in Het Zand-Oost

StraatGem. huizenprijs

Nel Schuttevaêrstraat€ 549.124
Wilgenhoutvlinder€ 582.126
Wapendragervlinder€ 583.618
Zilveren Maanvlinder€ 584.447
Hooivlinder€ 584.453

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-Oost?

Overbieden in Het Zand-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand-Oost bedraagt € 7.036 per m².

Is Het Zand-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 823.208 (€ 7.182 per m²) is Het Zand-Oost in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.935 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand-Oost

BetaalbaarDuur

€ 823.208[ € 712.832 – € 872.495 ]

Huizenprijs vs Nederland

56% hoger[ € 823.208 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand-Oost?

In Het Zand-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 753.629 (€ 6.441 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Het Zand-Oost is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost ligt in augustus 2026 op € 823.208. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.036 per m². Daarmee is Het Zand-Oost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Het Zand-Oost zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand-Oost, Utrecht?

De woningmarkt in Het Zand-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 823.208, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-Oost?

In Het Zand-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 753.629 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 823.208. Overbieden is de norm in Het Zand-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Het Zand-Oost duur om te wonen?

Het Zand-Oost is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 823.208. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.935 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand-Oost?

De duurste straat in Het Zand-Oost is Maltezerhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.367.015. Andere dure straten zijn Johanniterpoort (€ 1.327.080) en Tempelierhof (€ 1.311.615). De meest betaalbare straat is Hooivlinder (€ 584.453).

Is Het Zand-Oost veilig?

Het Zand-Oost heeft met 54 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand-Oost als woonbuurt.