De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost bedraagt in juni 2026 € 825.997. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Het Zand-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.751Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.95712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.49712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Het Zand-Oost

Nederland

Duurste straten in Het Zand-Oost

De duurste straat in Het Zand-Oost is Johanniterpoort met een gemiddelde huizenprijs van € 1.312.760. De meest betaalbare straat is Hooivlinder (€ 588.867).

Duurste straten in Het Zand-Oost

StraatGem. huizenprijs

Johanniterpoort€ 1.312.760
Tempelierhof€ 1.290.987
Maltezerhof€ 1.281.969
Johanniterweg€ 1.250.576
't Zand€ 1.171.803

Meest betaalbare straten in Het Zand-Oost

StraatGem. huizenprijs

Nel Schuttevaêrstraat€ 551.646
Wapendragervlinder€ 584.353
Wilgenhoutvlinder€ 586.518
Zilveren Maanvlinder€ 588.339
Hooivlinder€ 588.867

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-Oost?

Overbieden in Het Zand-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand-Oost bedraagt € 7.060 per m².

Is Het Zand-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 825.997 (€ 7.210 per m²) is Het Zand-Oost in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand-Oost

BetaalbaarDuur

€ 825.997[ € 736.862 – € 882.786 ]

Huizenprijs vs Nederland

56% hoger[ € 825.997 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand-Oost?

In Het Zand-Oost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 756.263 (€ 6.464 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Het Zand-Oost is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand-Oost ligt in juni 2026 op € 825.997. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.060 per m². Daarmee is Het Zand-Oost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Het Zand-Oost zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand-Oost, Utrecht?

De woningmarkt in Het Zand-Oost is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 825.997, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand-Oost?

In Het Zand-Oost wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 756.263 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 825.997. Overbieden is de norm in Het Zand-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Het Zand-Oost duur om te wonen?

Het Zand-Oost is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 825.997. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand-Oost?

De duurste straat in Het Zand-Oost is Johanniterpoort, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.312.760. Andere dure straten zijn Tempelierhof (€ 1.290.987) en Maltezerhof (€ 1.281.969). De meest betaalbare straat is Hooivlinder (€ 588.867).

Is Het Zand-Oost veilig?

Het Zand-Oost heeft met 54 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand-Oost als woonbuurt.