De gemiddelde huizenprijs in Grauwaart bedraagt in augustus 2026 € 801.390. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grauwaart beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.639Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.62712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 10.65112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Grauwaart

Nederland

Duurste straten in Grauwaart

De duurste straat in Grauwaart is Jan Wolkerssingel met een gemiddelde huizenprijs van € 894.419. De meest betaalbare straat is Hildo Kroppad (€ 731.824).

Duurste straten in Grauwaart

StraatGem. huizenprijs

Jan Wolkerssingel€ 894.419
Kolibrievlinder€ 851.547
André Voltenlaan€ 784.249
Beeldhouwersdijk€ 768.134
Charlotte van Pallandthof€ 737.817

Meest betaalbare straten in Grauwaart

StraatGem. huizenprijs

Belcampostraat€ 621.506
Wessel Couzijnstraat€ 699.228
Pieter d' Hontlaan€ 719.107
Prof. Jan Bronnerlaan€ 728.171
Hildo Kroppad€ 731.824

Hoeveel wordt er overboden in Grauwaart?

Overbieden in Grauwaart is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grauwaart bedraagt € 6.849 per m².

Is Grauwaart duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 801.390 (€ 7.111 per m²) is Grauwaart in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grauwaart

BetaalbaarDuur

€ 801.390[ € 740.292 – € 832.915 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 801.390 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grauwaart?

In Grauwaart staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 733.906 (€ 6.273 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Grauwaart is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grauwaart

Nederland

Verdeling woningtype

Grauwaart

Nederland

Veelgestelde vragen over Grauwaart

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grauwaart.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grauwaart, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Grauwaart ligt in augustus 2026 op € 801.390. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.849 per m². Daarmee is Grauwaart duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Grauwaart zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grauwaart, Utrecht?

De woningmarkt in Grauwaart is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 801.390, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grauwaart?

In Grauwaart wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 733.906 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 801.390. Overbieden is de norm in Grauwaart, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Grauwaart duur om te wonen?

Grauwaart is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 801.390. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Grauwaart?

De duurste straat in Grauwaart is Jan Wolkerssingel, met een gemiddelde huizenprijs van € 894.419. Andere dure straten zijn Kolibrievlinder (€ 851.547) en André Voltenlaan (€ 784.249). De meest betaalbare straat is Hildo Kroppad (€ 731.824).

Is Grauwaart veilig?

Grauwaart heeft met 60 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Grauwaart als woonbuurt.