Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht

Woningwaarde Prof. Jan Bronnerlaan 244

3541AL Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.834
+4,9%
[ € 433.694 – € 551.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.891[ € 445.446 – € 492.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.999[ € 490.881 – € 542.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.834 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds juli +0,5%
+€ 23.14012 maanden +4,9%
+€ 6.55012 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Jan Bronnerlaan 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.834 voor Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.999. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.834.

Verwachte verkoopprijs Prof. Jan Bronnerlaan 244
€ 517.999[ € 490.881 – € 542.554 ]
Verkoper houdt over€ 511.051−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.509+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Jan Bronnerlaan 244
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 468.891[ € 445.446 – € 492.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 782.875[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Jan Bronnerlaan 244 adviseren wij in een bod van € 517.999, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.891 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.999+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.899+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Jan Bronnerlaan 244 zal in bij een vraagprijs van € 468.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Jan Bronnerlaan 244

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.834
Verwachte verkoopprijs€ 517.999
Verwachte vraagprijs€ 468.891
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 478.438
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 836.153
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 931.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.834 is Prof. Jan Bronnerlaan 244 een van de meer betaalbare woningen in Grauwaart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Jan Bronnerlaan 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht.

Wat is Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht waard?
Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.834 (bandbreedte € 433.694 – € 551.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht is in augustus 2026 € 468.891 (bandbreedte € 445.446 – € 492.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht?
Voor Prof. Jan Bronnerlaan 244 adviseren wij een bod van € 517.999 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Jan Bronnerlaan 244 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Jan Bronnerlaan 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Jan Bronnerlaan 244 ligt rond € 492.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Jan Bronnerlaan 244?
Huishoudens in de buurt van Prof. Jan Bronnerlaan 244 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.