Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht

Woningwaarde Hermelijnvlinderdijk 627

3544JG Utrecht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.144
+5,6%
[ € 599.407 – € 762.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.099[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.144 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.20712 maanden +5,6%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +1,7%
Hermelijnvlinderdijk 627
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.144 voor Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.099. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.144.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinderdijk 627
€ 711.099[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 702.027−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.471+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.027

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Hermelijnvlinderdijk 627
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinderdijk 627 adviseren wij in een bod van € 711.099, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.144+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.099+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.654+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinderdijk 627 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 681.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinderdijk 627

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.144
Verwachte verkoopprijs€ 711.099
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.001.761
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.144 zit Hermelijnvlinderdijk 627 in het middensegment van Het Zand-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinderdijk 627

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht.

Wat is Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht waard?
Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.144 (bandbreedte € 599.407 – € 762.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht?
Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht?
Voor Hermelijnvlinderdijk 627 adviseren wij een bod van € 711.099 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinderdijk 627 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinderdijk 627?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinderdijk 627 ligt rond € 681.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinderdijk 627?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinderdijk 627 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.