Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht

Woningwaarde Verlengde Utrechtseweg 24

3544HH Utrecht

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.023
+4,7%
[ € 884.420 – € 1.125.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.844[ € 915.652 – € 1.012.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.963[ € 993.482 – € 1.098.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.023 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds mei +0,5%
+€ 44.96712 maanden +4,7%
+€ 4.25512 mnd vs. NL +0,4%
Verlengde Utrechtseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.023 voor Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.963. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.023.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Utrechtseweg 24
€ 1.047.963[ € 993.482 – € 1.098.059 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.185−€ 12.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.072+€ 23.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.087 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Utrechtseweg 24
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 963.844[ € 915.652 – € 1.012.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.087[ € 6.733 – € 7.441 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 777.214[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Utrechtseweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.047.963, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 963.844 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.023+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.963+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.361+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Utrechtseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 963.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Utrechtseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.963
Verwachte vraagprijs€ 963.844
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 872.337
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.098.390
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2025 · 188 m²
€ 947.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Utrechtseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.023 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Utrechtseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht.

Wat is Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht waard?
Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.023 (bandbreedte € 884.420 – € 1.125.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht is in juni 2026 € 963.844 (bandbreedte € 915.652 – € 1.012.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht?
Voor Verlengde Utrechtseweg 24 adviseren wij een bod van € 1.047.963 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht bedragen € 5.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Utrechtseweg 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Utrechtseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Utrechtseweg 24 ligt rond € 1.005.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Utrechtseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Utrechtseweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.