Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sofia 6P

3541EP Utrecht

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.482
+5,6%
[ € 274.984 – € 349.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.867[ € 282.024 – € 311.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.919[ € 311.637 – € 344.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sofia 6P in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.482 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.61012 maanden +5,6%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Sofia 6P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.482 voor Laan van Sofia 6P in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sofia 6P in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.919. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.482.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sofia 6P
€ 328.919[ € 311.637 – € 344.440 ]
Verkoper houdt over€ 324.051−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.647+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Sofia 6P in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Sofia 6P
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 296.867[ € 282.024 – € 311.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sofia 6P adviseren wij in een bod van € 328.919, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.867 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.482+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.919+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.365+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sofia 6P zal in bij een vraagprijs van € 296.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sofia 6P in Utrecht bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sofia 6P

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.482
Verwachte verkoopprijs€ 328.919
Verwachte vraagprijs€ 296.867
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.482 is Laan van Sofia 6P een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Sofia 6P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sofia 6P in Utrecht.

Wat is Laan van Sofia 6P in Utrecht waard?
Laan van Sofia 6P in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.482 (bandbreedte € 274.984 – € 349.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Sofia 6P in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Sofia 6P in Utrecht is in oktober 2026 € 296.867 (bandbreedte € 282.024 – € 311.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sofia 6P in Utrecht?
Voor Laan van Sofia 6P adviseren wij een bod van € 328.919 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sofia 6P in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sofia 6P in Utrecht bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sofia 6P in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sofia 6P in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sofia 6P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sofia 6P ligt rond € 312.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sofia 6P?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sofia 6P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).