Huiswaardemeter

Woningwaarde Skopjestraat 6

3541ES Utrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.294
+4,9%
[ € 579.299 – € 737.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.238[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Skopjestraat 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.294 (€ 8.028 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds juli +0,5%
+€ 30.90912 maanden +4,9%
+€ 8.74912 mnd vs. NL +1,4%
Skopjestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.294 voor Skopjestraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skopjestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.238. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.294.

Verwachte verkoopprijs Skopjestraat 6
€ 690.238[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 681.395−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.193+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.395

Wat is de vraagprijs?

Skopjestraat 6 in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.622 per m².

Vraagprijs Skopjestraat 6
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.622[ € 7.241 – € 8.003 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skopjestraat 6 adviseren wij in een bod van € 690.238, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.294+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.238+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.750+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skopjestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skopjestraat 6 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 658.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skopjestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.294
Verwachte verkoopprijs€ 690.238
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 521.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.294 ligt Skopjestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skopjestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skopjestraat 6 in Utrecht.

Wat is Skopjestraat 6 in Utrecht waard?
Skopjestraat 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.294 (bandbreedte € 579.299 – € 737.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de vraagprijs van Skopjestraat 6 in Utrecht?
Skopjestraat 6 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Skopjestraat 6 in Utrecht?
Voor Skopjestraat 6 adviseren wij een bod van € 690.238 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skopjestraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Skopjestraat 6 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skopjestraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skopjestraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skopjestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Skopjestraat 6 ligt rond € 658.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skopjestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Skopjestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).