Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht

Woningwaarde Guldenplantsoen 42

3541GS Utrecht

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.667
+5,6%
[ € 359.627 – € 457.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.836[ € 369.394 – € 408.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.509[ € 407.072 – € 449.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenplantsoen 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.667 (€ 8.514 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.72312 maanden +5,6%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +1,7%
Guldenplantsoen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.667 voor Guldenplantsoen 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenplantsoen 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.509. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.667.

Verwachte verkoopprijs Guldenplantsoen 42
€ 429.509[ € 407.072 – € 449.922 ]
Verkoper houdt over€ 423.534−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.249+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenplantsoen 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.101 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenplantsoen 42
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 388.836[ € 369.394 – € 408.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.101[ € 7.696 – € 8.506 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenplantsoen 42 adviseren wij in een bod van € 429.509, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.836 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.667+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.509+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.984+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenplantsoen 42 zal in bij een vraagprijs van € 388.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenplantsoen 42 in Utrecht bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenplantsoen 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.667
Verwachte verkoopprijs€ 429.509
Verwachte vraagprijs€ 388.836
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.667 is Guldenplantsoen 42 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guldenplantsoen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenplantsoen 42 in Utrecht.

Wat is Guldenplantsoen 42 in Utrecht waard?
Guldenplantsoen 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.667 (bandbreedte € 359.627 – € 457.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenplantsoen 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Guldenplantsoen 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 388.836 (bandbreedte € 369.394 – € 408.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenplantsoen 42 in Utrecht?
Voor Guldenplantsoen 42 adviseren wij een bod van € 429.509 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenplantsoen 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenplantsoen 42 in Utrecht bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenplantsoen 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenplantsoen 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenplantsoen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Guldenplantsoen 42 ligt rond € 408.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenplantsoen 42?
Huishoudens in de buurt van Guldenplantsoen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).