Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendaalder 30

3541HN Utrecht

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.851
+5,6%
[ € 395.869 – € 503.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.180[ € 406.771 – € 449.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.619[ € 447.855 – € 494.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendaalder 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.851 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.91312 maanden +5,6%
+€ 7.41212 mnd vs. NL +1,7%
Statendaalder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.851 voor Statendaalder 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendaalder 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.619. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.851.

Verwachte verkoopprijs Statendaalder 30
€ 472.619[ € 447.855 – € 494.997 ]
Verkoper houdt over€ 466.170−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.221+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendaalder 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Statendaalder 30
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 428.180[ € 406.771 – € 449.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendaalder 30 adviseren wij in een bod van € 472.619, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.180 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.851+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.619+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.250+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendaalder 30 zal in bij een vraagprijs van € 428.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendaalder 30 in Utrecht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendaalder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.851
Verwachte verkoopprijs€ 472.619
Verwachte vraagprijs€ 428.180
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statendaalder 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwesteyn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Statendaalder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendaalder 30 in Utrecht.

Wat is Statendaalder 30 in Utrecht waard?
Statendaalder 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.851 (bandbreedte € 395.869 – € 503.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendaalder 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Statendaalder 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 428.180 (bandbreedte € 406.771 – € 449.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendaalder 30 in Utrecht?
Voor Statendaalder 30 adviseren wij een bod van € 472.619 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendaalder 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statendaalder 30 in Utrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendaalder 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendaalder 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendaalder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Statendaalder 30 ligt rond € 449.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendaalder 30?
Huishoudens in de buurt van Statendaalder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).