Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendaalder 59

3541HN Utrecht

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.974
+5,6%
[ € 432.057 – € 549.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.227[ € 443.866 – € 490.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.928[ € 489.140 – € 540.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendaalder 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.974 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.09912 maanden +5,6%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +1,7%
Statendaalder 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.974 voor Statendaalder 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendaalder 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.928. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.974.

Verwachte verkoopprijs Statendaalder 59
€ 515.928[ € 489.140 – € 540.628 ]
Verkoper houdt over€ 509.003−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.397+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendaalder 59 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Statendaalder 59
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 467.227[ € 443.866 – € 490.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendaalder 59 adviseren wij in een bod van € 515.928, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.227 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.974+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.928+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.724+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendaalder 59 zal in bij een vraagprijs van € 467.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendaalder 59 in Utrecht bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendaalder 59

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.974
Verwachte verkoopprijs€ 515.928
Verwachte vraagprijs€ 467.227
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statendaalder 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwesteyn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Statendaalder 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendaalder 59 in Utrecht.

Wat is Statendaalder 59 in Utrecht waard?
Statendaalder 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.974 (bandbreedte € 432.057 – € 549.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendaalder 59 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Statendaalder 59 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.227 (bandbreedte € 443.866 – € 490.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendaalder 59 in Utrecht?
Voor Statendaalder 59 adviseren wij een bod van € 515.928 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendaalder 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statendaalder 59 in Utrecht bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendaalder 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendaalder 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendaalder 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Statendaalder 59 ligt rond € 490.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendaalder 59?
Huishoudens in de buurt van Statendaalder 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).