Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendaalder 77

3541HN Utrecht

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.050
+5,6%
[ € 386.364 – € 491.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.004[ € 397.104 – € 438.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.156[ € 437.212 – € 483.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendaalder 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.050 (€ 6.860 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.33812 maanden +5,6%
+€ 7.23312 mnd vs. NL +1,7%
Statendaalder 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.050 voor Statendaalder 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendaalder 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.156. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.050.

Verwachte verkoopprijs Statendaalder 77
€ 461.156[ € 437.212 – € 483.233 ]
Verkoper houdt over€ 454.833−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.529+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendaalder 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.531 per m².

Verwachte vraagprijs Statendaalder 77
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 418.004[ € 397.104 – € 438.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.531[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendaalder 77 adviseren wij in een bod van € 461.156, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.004 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.050+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.156+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.214+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendaalder 77 zal in bij een vraagprijs van € 418.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendaalder 77 in Utrecht bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 439.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendaalder 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.050
Verwachte verkoopprijs€ 461.156
Verwachte vraagprijs€ 418.004
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.050 is Statendaalder 77 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Statendaalder 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendaalder 77 in Utrecht.

Wat is Statendaalder 77 in Utrecht waard?
Statendaalder 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.050 (bandbreedte € 386.364 – € 491.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendaalder 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Statendaalder 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 418.004 (bandbreedte € 397.104 – € 438.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendaalder 77 in Utrecht?
Voor Statendaalder 77 adviseren wij een bod van € 461.156 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendaalder 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statendaalder 77 in Utrecht bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendaalder 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendaalder 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendaalder 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Statendaalder 77 ligt rond € 439.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendaalder 77?
Huishoudens in de buurt van Statendaalder 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).