Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesweg 13

3541RC Utrecht

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.890
+5,6%
[ € 741.743 – € 944.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.675[ € 767.291 – € 848.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.640[ € 834.045 – € 921.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesweg 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.890 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,5%
+€ 44.80512 maanden +5,6%
+€ 13.88612 mnd vs. NL +1,7%
Kalmoesweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.890 voor Kalmoesweg 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesweg 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.640. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.890.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesweg 13
€ 879.640[ € 834.045 – € 921.840 ]
Verkoper houdt over€ 868.714−€ 10.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.383+€ 19.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesweg 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesweg 13
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 807.675[ € 767.291 – € 848.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesweg 13 adviseren wij in een bod van € 879.640, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 807.675 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.890+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.640+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.622+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 807.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesweg 13 in Utrecht bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 842.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.890
Verwachte verkoopprijs€ 879.640
Verwachte vraagprijs€ 807.675
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.890 ligt Kalmoesweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoesweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesweg 13 in Utrecht.

Wat is Kalmoesweg 13 in Utrecht waard?
Kalmoesweg 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.890 (bandbreedte € 741.743 – € 944.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesweg 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesweg 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 807.675 (bandbreedte € 767.291 – € 848.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesweg 13 in Utrecht?
Voor Kalmoesweg 13 adviseren wij een bod van € 879.640 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesweg 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesweg 13 in Utrecht bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesweg 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesweg 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesweg 13 ligt rond € 842.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.