Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerrieweg 32

3541RM Utrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.456
+5,6%
[ € 711.441 – € 905.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.107[ € 736.352 – € 813.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.240[ € 799.678 – € 883.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerrieweg 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.456 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.97512 maanden +5,6%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +1,7%
Kerrieweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.456 voor Kerrieweg 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerrieweg 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.240. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.456.

Verwachte verkoopprijs Kerrieweg 32
€ 843.240[ € 799.678 – € 883.854 ]
Verkoper houdt over€ 832.714−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.255+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerrieweg 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kerrieweg 32
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 775.107[ € 736.352 – € 813.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerrieweg 32 adviseren wij in een bod van € 843.240, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.107 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.456+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.240+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.402+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerrieweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 775.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerrieweg 32 in Utrecht bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 808.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerrieweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.456
Verwachte verkoopprijs€ 843.240
Verwachte vraagprijs€ 775.107
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.456 ligt Kerrieweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerrieweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerrieweg 32 in Utrecht.

Wat is Kerrieweg 32 in Utrecht waard?
Kerrieweg 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.456 (bandbreedte € 711.441 – € 905.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerrieweg 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerrieweg 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 775.107 (bandbreedte € 736.352 – € 813.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerrieweg 32 in Utrecht?
Voor Kerrieweg 32 adviseren wij een bod van € 843.240 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerrieweg 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerrieweg 32 in Utrecht bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerrieweg 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerrieweg 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerrieweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kerrieweg 32 ligt rond € 808.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerrieweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kerrieweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.