Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweg 31

3541RN Utrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.531
+5,6%
[ € 713.267 – € 907.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.574[ € 798.831 – € 882.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.531 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,5%
+€ 43.08512 maanden +5,6%
+€ 13.35312 mnd vs. NL +1,7%
Kamilleweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.531 voor Kamilleweg 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweg 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.574. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.531.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweg 31
€ 843.574[ € 798.831 – € 882.919 ]
Verkoper houdt over€ 833.045−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.595+€ 19.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.045

Wat is de vraagprijs?

Kamilleweg 31 in Utrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Vraagprijs Kamilleweg 31
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweg 31 adviseren wij in een bod van € 843.574, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.531+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.574+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.753+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweg 31 in Utrecht bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 810.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.531
Verwachte verkoopprijs€ 843.574
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.531 ligt Kamilleweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamilleweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweg 31 in Utrecht.

Wat is Kamilleweg 31 in Utrecht waard?
Kamilleweg 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.531 (bandbreedte € 713.267 – € 907.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de vraagprijs van Kamilleweg 31 in Utrecht?
Kamilleweg 31 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweg 31 in Utrecht?
Voor Kamilleweg 31 adviseren wij een bod van € 843.574 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweg 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweg 31 in Utrecht bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweg 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweg 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweg 31 ligt rond € 810.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kamilleweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.