Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparklaan 34

3541SB Utrecht

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.710
+5,6%
[ € 1.185.105 – € 1.508.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.283.485[ € 1.219.311 – € 1.347.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.849[ € 1.325.391 – € 1.464.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.710 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +0,5%
+€ 71.58712 maanden +5,6%
+€ 22.18712 mnd vs. NL +1,7%
Derde Oosterparklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.710 voor Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.849. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.710.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparklaan 34
€ 1.402.849[ € 1.325.391 – € 1.464.905 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.168−€ 16.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.056+€ 30.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.283.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparklaan 34
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 1.283.485[ € 1.219.311 – € 1.347.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparklaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.402.849, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.485 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.710+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.849+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.991+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.283.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht bedragen € 6.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.586
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.370.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.710
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.849
Verwachte vraagprijs€ 1.283.485
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foelieweg 5, 3541SE Utrecht
Foelieweg 5
2017 · 169 m²
€ 1.359.035
Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.710 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht.

Wat is Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht waard?
Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.710 (bandbreedte € 1.185.105 – € 1.508.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.283.485 (bandbreedte € 1.219.311 – € 1.347.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht?
Voor Derde Oosterparklaan 34 adviseren wij een bod van € 1.402.849 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht bedragen € 6.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.586 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparklaan 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 71.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparklaan 34 ligt rond € 1.346.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.