Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelwortelweg 9

3541SR Utrecht

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.326
+5,6%
[ € 798.447 – € 1.016.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.753[ € 826.265 – € 913.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.522[ € 897.324 – € 991.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelwortelweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.326 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,5%
+€ 48.23012 maanden +5,6%
+€ 14.94812 mnd vs. NL +1,7%
Geelwortelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.326 voor Geelwortelweg 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelwortelweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.522. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.326.

Verwachte verkoopprijs Geelwortelweg 9
€ 946.522[ € 897.324 – € 991.780 ]
Verkoper houdt over€ 934.860−€ 11.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.602+€ 21.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelwortelweg 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Geelwortelweg 9
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 869.753[ € 826.265 – € 913.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelwortelweg 9 adviseren wij in een bod van € 946.522, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.753 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.326+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.522+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.848+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelwortelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 869.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelwortelweg 9 in Utrecht bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 907.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelwortelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.326
Verwachte verkoopprijs€ 946.522
Verwachte vraagprijs€ 869.753
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelwortelweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.326 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geelwortelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelwortelweg 9 in Utrecht.

Wat is Geelwortelweg 9 in Utrecht waard?
Geelwortelweg 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.326 (bandbreedte € 798.447 – € 1.016.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelwortelweg 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geelwortelweg 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 869.753 (bandbreedte € 826.265 – € 913.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelwortelweg 9 in Utrecht?
Voor Geelwortelweg 9 adviseren wij een bod van € 946.522 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelwortelweg 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geelwortelweg 9 in Utrecht bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelwortelweg 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelwortelweg 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelwortelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Geelwortelweg 9 ligt rond € 907.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelwortelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Geelwortelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.